היתר בנייה הוא רישיון הניתן על ידי הרשות המקומית או הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, שמאפשר לבצע פעולות בנייה או שינוי שימוש במקרקעין בהתאם לחוק. היתר בנייה הוא למעשה אישור רשמי לכך שהפעולה שתוכננה, בין אם מדובר בבניית מבנה חדש, תוספות בנייה, או שינויים אחרים בנכס, עומדת בדרישות החוקיות והסטנדרטים של

מהי תוכנית פינוי בינוי? תוכנית פינוי בינוי היא אחת התכניות המרכזיות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, ומטרתה להחליף בניינים ישנים ומבנים רעועים בבניינים חדשים ומשודרגים. התוכנית מיועדת לשיפור איכות החיים של הדיירים, להעלאת הערך הכלכלי של הקרקע, ולהתחדשות האזור העירוני כולו. במרכז התוכנית עומד מיזם שמבצע "פינוי" של הדיירים מבניין ישן

מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום חובה הנדרש ממי שמבצע פעולה שיש בה להעלות את שווי הנכס, כגון שינוי ייעוד של מקרקעין או קבלת היתר בנייה אשר משנה את אופי השימוש בנכס. מדובר בתשלום המועבר לרשות המקומית או למנהל מקרקעי ישראל, ובסיסו החוקי נמצא בחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965. היטל

מהו מס רכישה? מס רכישה הוא מס המשולם לרשויות המס בישראל על רכישת נכס מקרקעין. מדובר במס ישיר המוטל על הרוכש, ומטרתו להוות חלק ממדיניות המיסוי בתחום הנדל"ן במדינה. מס הרכישה משתנה בהתאם למחיר הרכישה של הנכס ולסוג הנכס הנרכש. ישנן מדרגות מס שונות בהתאם למחיר הנכס, ולסוג הרוכש –

תהליך רכישת דירה בישראל כולל מספר שלבים עיקריים שחשוב לעבור עליהם בזהירות כדי להבטיח עסקה מוצלחת ובטוחה: בדיקת תקציב ואפשרויות מימון חשוב לקבוע מהו התקציב הקיים לרכישת הדירה, כולל הוצאות נוספות כגון מיסים, עמלות ושיפוצים אם נדרשים. בשלב זה כדאי לבדוק את האפשרויות הקיימות למשכנתא על ידי פנייה לבנקים שונים

פנייה לעורך דין בעת רכישת דירה היא קריטית כדי להבטיח שהעסקה מתבצעת בצורה חוקית, בטוחה ושקופה. הנה כמה מהסיבות המרכזיות לכך: בדיקת זכויות בעלות: עורך דין מבצע בדיקה בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו) או ברשות מקרקעי ישראל, כדי לוודא שהמוכר הוא הבעלים החוקי של הנכס ושאין על הנכס שעבודים, עיקולים, או

בעלים של יותר מ-2 דירות? חשוב לקרוא, להתעדכן ולהערך בהתאם! לאחר דיונים רבים בעניין חוק המס על דירה שלישית שיזם השר משה כחלון, אושר כי המס יחול על מי שמחזיק בשתי דירות ובנוסף בנתח של 49% בדירה שלישית, כלומר ב249% בעלות בכלל הדירות שברשותו. בעוד החוק עושה את דרכו לאישור

פוסט על חשיבותה של הצוואה כמסמך רב ערך למניעת חילוקי דעות בין היורשים וכדי שהמצווה יהיה בעל המילה האחרונה בכל הנוגע לנעשה ברכושו. שלושת ילדיו של מר לוי ז"ל מתל אביב נדהמו לגלות, כי בידי גזבר בית הכנסת שבו נהג אביהם להתפלל מדי יום מצוי מסמך בחתימת אביהם, שלפיו הוא